Klubnaya strakhovka
 Меню
Основное
 Главная страница
 ФОРУМ
 Правила на форуме
 Частые вопросы
Информация
 Посетителям
 Рекламодателям
 Партнеры клуба

 Реклама

Сообщения без ответов | Активные темы




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 484 ]  На страницу Пред.  1 ... 21, 22, 23, 24, 25  След.
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Чт сен 16, 2021 16:23  №461
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Никакая компьютерная программа оценки не даст реальную цену предложения и цену спроса а лишь или риэлтор или иногда оценочная компания , совет - не пользуйтесь этими сервисами
А почему / объяснять долго, ошибка в оценочных программах или сервисах ещё и в 90-е годы началась


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Чт сен 23, 2021 08:04  №462
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Я вернулся из Сербии-Черногории-Сербии и готов снова Всем помогать советами или реальными делами!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Сб сен 25, 2021 18:57  №463
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср фев 29, 2012 18:53
Сообщения: 373
Откуда: Краснодарский край-МО Балашиха
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Автомобиль: Zafira В 1,8 МКПП
Доброго времени суток. Вопрос такой: сколько должно пройти времени чтоб не платить налог с продажи квартиры. Получена квартира в наследство от дяди, по завещанию от 2014 года. Дядя умер 24 марта 2019 г.

_________________
Изображение

если я, не найду дорогу, то я её проложу **915*190


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Ср сен 29, 2021 02:13  №464
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
дирижбансель писал(а):
Получена квартира


Здравствуйте
Начиная с 24.03.2022 года можно продавать за любую стоимость и не будет налогов с продажи
Надеюсь в права собственности Вы вступили?
через Нотариуса наследственное дело было заведено и получено Свидетельство о праве на наследство и на основании его зарегистрировано право собственности?

Надеюсь само Завещание или нотариальная копия остались у Вас и нотариус не забрал, да и родственную связь с дядей желательно иметь возможность доказать, Покупатели ни любят любые наследственные объекты ну конечно продать можно всё, но указанные мной Документы желательно подготовить


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Ср сен 29, 2021 08:02  №465
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср фев 29, 2012 18:53
Сообщения: 373
Откуда: Краснодарский край-МО Балашиха
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 42 раз.
Автомобиль: Zafira В 1,8 МКПП
Спасибо. Все указанные документы в наличии.

_________________
Изображение

если я, не найду дорогу, то я её проложу **915*190


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Ср сен 29, 2021 13:20  №466
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Пожалуйста! Отлично что готовы по документам, так же лучше иметь поэтажный план и экспликацию из Бти так как для ипотечных Покупателей это надо - можно корми и можно взять если нету сейчас - платно без вызова техника Бти


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Ср сен 29, 2021 18:24  №467
Новичок

Зарегистрирован: Пт апр 03, 2020 14:26
Сообщения: 33
Откуда: МО, г. Королёв
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 6 раз.
Автомобиль: Зафира С
Какие есть подводные камни продажи (альтернативы) квартиры, купленной по ДДУ в ипотеку с участием мат. капитала и собственниками которой сейчас являются несовершеннолетние?


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Ср сен 29, 2021 19:45  №468
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Для продажи такого объекта надо выплатить кредит да ещё и разрешение органов Опеки получить обосновывая это тем что несовершеннолетним одновременно доли выделяться в покупаемом одновременно объекте

Не снимая обременение ипотекой найти покупателя сложно но если он так же ипотечный того же банка то возможно


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн окт 11, 2021 19:01  №469
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Всех приветствую!
А сделки то идут и по Участкам и по Домам и Дачам и по Квартирам , и Покупатели привыкают к ценам поднявшимся а Продавцы и рады
Росреестр работает над своим сайтом, меняется к лучшему он ну иногда технические перерывы, многое меняется с учётом увеличения пользования электронными услугами по регистрации права и другие моменты, подробности тут писать ни буду, удобнее становиться всем и Сторонам сделок и риэлторам которые умеют чувствовать изменения в работе и в современных технологиях;
По прежнему ипотечные сделки превышает намного количество сделок за имеющиеся деньги без ипотеки; одобрение ипотечных кредитов и многое другое упрощается


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Ср окт 13, 2021 18:12  №470
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Ещё новость - Компания сайта Циан решила начать оказывать услуги и по электронной регистрации перехода права по сделкам, привозя ЭЦП участникам

да ещё и по взаиморасчётам - каким то образом пропускная деньги через себя, оригинально конечно , напоминает пока что прошлый век:
когда Фирма забирала себе у Покупателя на хранение суммы себе и после регистрации выдавала Продавцу;

ну дело тонкое и это ни Банк, и ни финансовая организация - а просто Циан,

так что ни торопитесь вникать и пробовать


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Чт ноя 18, 2021 09:08  №471
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн июл 19, 2010 22:31
Сообщения: 838
Откуда: Москва СВАО
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 86 раз.
Автомобиль: ZAFIRAB 1,9jtdm AT-6
Кирилл, добрый день.

Вопрос: как продать квартиры в гашеине ипотеки использовался мат капитал. детям доли выделены.

можно ли им эти доли выделить у бабушке, а эти забрать? а потом перевыделить в новом объекте.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Чт ноя 18, 2021 17:19  №472
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Здравствуйте! Можно выделить одновременно с продажей , точнее не выделить а подарить или купить доли в другой квартире но все эти действия надо готовить после получения Разрешения органов опеки и попечительства; туда заранеее надо принести все документы по обеим квартирам , и то что они скажут ещё - список есть


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пт ноя 19, 2021 18:32  №473
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Всем привет! Я вернулся из Европы и снова практично готов к ответам на вопросы для содействия в правильности Ваших дел с Недвижимостью, проверки Объектов или к реальной работе при организации и проведении грамотный сделок!

Отчёт о выезде в другой моей теме на Нашем Форуме

viewtopic.php?f=10&t=15003&start=100


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Пн ноя 22, 2021 13:52  №474
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Новости такие есть:

Рынок недвижимости ни дико активен ну всё же движется; цены ниже не станут и не планируют в рублях; многие считают что скоро рухнет, ошибка, ничего ни рухнет а лишь плавно устаканится по нынешним ценам, которые чуть ещё растут

Сайт Росреестра стал работать лучше и Выписки из ЕГРН теперь часто за минут 15 получаю на объекты

Выписки из ЕГРН отражают ни все моменты что были с объектом в жизни, а все моменты понять чтобы - требуется более глубокая проверка как и раньше

Новость - Бти оказывает услуги теперь по электронному изготовлению поэтажного плана объекта - это постоянно требуется для ипотечных сделок для оценки


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Ср ноя 24, 2021 09:16  №475
Старожил

Зарегистрирован: Сб июл 21, 2012 09:14
Сообщения: 2759
Откуда: Петербург
Благодарил (а): 233 раз.
Поблагодарили: 235 раз.
Автомобиль: OZC a18xer
С-Петербург. или комнату (есть варианты)15-23 метра или студия (2-3 варианта)в стройке 5-10 км от КАД.
Комната вложения 20-40т.р. и сдавать за 8-10т.р. сразу.
Студия срок ожидания от года вложения 150+ Сдать сложно. лучше продать и брать ближе.
Студия дорожает быстрее, чем комната.
Интересна комната под реновацию, но инфы что будут сносить и будут ли -нет.
Думаю меньше рисков в покупке комнаты, если денег нет на студию в городе.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Чт ноя 25, 2021 10:03  №476
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
etoslava писал(а):
С-Петербург

Думаю меньше рисков в покупке комнаты, если денег нет на студию в городе.


С комнатами никогда не бывает всё чётко и просто, чтобы законно купить требуется иметь нотариальный отказ соседей от права преимущественной покупки, а обычно такого нету

Да и чтобы продать после когда то так же это надо

Да и соседи - это чужие люди и живут в одном общем помещении - коммуналка , пройденный путь советских людей

Только отдельный объект имеет перспективы! Так что конечно Студия!



За это сообщение автора KIRILL-MOSCOW поблагодарил: etoslava
  Рейтинг: 1.04%
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Чт ноя 25, 2021 11:07  №477
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
Продолжу - я и сам был в комнатах и вылез из них, и по работе часто обращаются владельцы комнат , ничего полноценно хорошего с ними ни бывает!
Соседи могут вселить семью южан или кого то ещё, пить, конфликтовать - что угодно, а зачем в это влезать?
Может только один смысл быть - жить в центре к примеру, но время меняется и всегда любая отдельная студия , хоть и похожа на номер в отеле - но современнее и лучше и ликвиднее в жизни!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Чт ноя 25, 2021 11:27  №478
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Пн июл 19, 2010 22:31
Сообщения: 838
Откуда: Москва СВАО
Благодарил (а): 26 раз.
Поблагодарили: 86 раз.
Автомобиль: ZAFIRAB 1,9jtdm AT-6
а в чем может быть фикус при приобретени гаража по членской книжке?

гаржа в росреестре нет- земля пока не выделена

нужны лисправки о сменяемости продавана? нужно ли оформлять у нотариуса ?

_________________
Продаю OP-COM/ОПКОМы PIC18f458 chip! в Москве/пересыл. - полностью рабочие, проверенные,программирование БК, Адаптация и прочее 8-926-520-7795 Виталий

ZAFIRA B 1,9- AT6-OPC-Line, ids+, RECARO


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Чт ноя 25, 2021 11:32  №479
Старожил

Зарегистрирован: Сб июл 21, 2012 09:14
Сообщения: 2759
Откуда: Петербург
Благодарил (а): 233 раз.
Поблагодарили: 235 раз.
Автомобиль: OZC a18xer
KIRILL-MOSCOW писал(а):
Продолжу - я и сам был в комнатах и вылез из них, и по работе часто обращаются владельцы комнат , ничего полноценно хорошего с ними ни бывает!
Соседи могут вселить семью южан или кого то ещё, пить, конфликтовать - что угодно, а зачем в это влезать?
Может только один смысл быть - жить в центре к примеру, но время меняется и всегда любая отдельная студия , хоть и похожа на номер в отеле - но современнее и лучше и ликвиднее в жизни!

Всё верно. кроме основных экономических условий. Комната в 0,5-2-х км от метро, её можно сдать и вложений она требует небольших, косметический ремонт, холодильник, стиралка б/у. Студия 5-10 км от КАД сдаётся очень дёдшево (велика конкуренция) Требуется то, что в комнату плюс кухонная мебель, плита, кафель в санузел, ванна, ... И ликвидность у меня вызывает сомнение(я не специалист). Обычно в новых домах, перед сдачей 10-20 предложений по одинаковым квартирам, если не больше.

_________________
Изображение


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Вопросы риэлтору - задавайте!
СообщениеДобавлено: Чт ноя 25, 2021 11:54  №480
Старожил
Аватара пользователя

Зарегистрирован: Ср дек 28, 2011 23:22
Сообщения: 551
Откуда: Москва
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 60 раз.
Автомобиль: Opel Zafira
etoslava писал(а):
всё верно.


Как решите - покупать чтобы сдавать и получать 140 тр в год из которых на коммунальные платежи надо отнять 40 тр - может и разумно, ну дальнейшая перспектива лет через пять будет ли - время покажет


Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 484 ]  На страницу Пред.  1 ... 21, 22, 23, 24, 25  След.


Сообщения без ответов | Активные темы


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 17



Powered by phpBB®, Русская поддержка phpBB, 2009–2021.
[ Time : 0.314s | 21 Queries | GZIP : Off ]




.

Rambler's Top100 Rating@Mail.ru

Информация на данном сайте носит исключительно ознакомительный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Администрация Форума (Администраторы, Модераторы) не несет ответственность за содержание и достоверность сообщений, оставленных пользователями.
Cайт Opel Zafira Клуба не является сайтом компании General Motors или аффилированных им компаний. Все права на торговые марки Opel и элементы фирменного стиля Opel, использованные при оформлении данного сайта, принадлежат General Motors.